一,、專業(yè)解析

（一）學(xué)科簡介“經(jīng)濟適用房是否應(yīng)該退市,？”,、“買不起房是收入太低還是房價

過高,？”、“征收個稅是否可行？”,、“買房啃老合理不合理,？”、“一步到位還是梯度消費,？”,、“經(jīng)濟房回購可行不可行？”,、“土地增值稅征收是否轉(zhuǎn)嫁,？”……這些都是房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)研究的問題，都與中國當(dāng)代社會的實際情況緊密相聯(lián),。

中國人對土地和房子有一種隱約純粹的執(zhí)著,，這種傳統(tǒng)的執(zhí)著造就了房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)這一門獨立的新興學(xué)科。房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)是一個自設(shè)專業(yè),，屬于二級學(xué)科,，歸屬于經(jīng)濟學(xué)類。

這個專業(yè)研究生階段的學(xué)習(xí)不會有什么課本,，瞬息萬變的房地產(chǎn)市場就是我們鮮活的案例和教材。中國的房地產(chǎn)是很有中國特色的,，我們研究某個課題,，多半沒有現(xiàn)成的經(jīng)驗結(jié)論，國外的一些理論只能作參考,，在黑暗中探索,，是我們專業(yè)的困難，也是這個專業(yè)的魅力,。因為在這里,，你時刻都要和現(xiàn)實社會親密接觸，從各個方面了解中國的房地產(chǎn),。

各招生單位研究方向和考試科目不同,，在此以武漢大學(xué)為例：

（二）初試科目

①政治

②一門外語（英語、俄語,、日語,、法語、德語任選其一）

③數(shù)學(xué)（三）

④宏微觀經(jīng)濟學(xué)

（三）主要課程西方經(jīng)濟學(xué),、貨幣銀行學(xué),、財政經(jīng)濟學(xué)、城市經(jīng)濟學(xué),、房地產(chǎn)經(jīng)濟理論,、房地產(chǎn)政策分析與

評價、房地產(chǎn)項目管理、不動產(chǎn)估價案例,、房地產(chǎn)開發(fā)案例分析,、房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)投資與金融,、房地產(chǎn)市場營銷,、房地產(chǎn)信息管理、城市經(jīng)營與管理等,。

二,、推薦院校

房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)在中南財經(jīng)政法大學(xué)、武漢大學(xué),、上海財經(jīng)大學(xué)等一些院校設(shè)有碩士點,。

三、就業(yè)前景和方向分析

國內(nèi)經(jīng)濟最熱的是什么?大多數(shù)人都會回答是房地產(chǎn),。房地產(chǎn)的相關(guān)專業(yè),，包括建筑、設(shè)計,、策劃,、銷售等人才需求都日益看漲，月薪逾萬的職業(yè)比比皆是,。據(jù)長期從事于地產(chǎn)媒體的專業(yè)人士介紹,，房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)緊缺的人才主要為以下七類：建筑師和規(guī)劃設(shè)計人員、專業(yè)工程師,、項目經(jīng)理,、電氣工程師、監(jiān)理工程師,、財務(wù)總監(jiān),、銷售總監(jiān)和銷售人員。而具有金融背景,，精通資本運作的人才將更為搶手,。在房地產(chǎn)市場日益規(guī)范，土地實行招拍掛之后,，房地產(chǎn)市場進入金融時代,，房地產(chǎn)業(yè)和資本的結(jié)合更為緊密，因此需要能夠多渠道融資的資本運作高手,。

此外,，高級綜合性管理人才也非常搶手，懂規(guī)劃,、有戰(zhàn)略眼光,，能制定正確的決策的人才成為企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵人物。相對來說，財務(wù)總監(jiān)以前在房地產(chǎn)開發(fā)公司并不是十分重要的角色,，但隨著宏觀調(diào)控的深入,，這一職位越發(fā)突出，有經(jīng)驗,、資歷深的財務(wù)總監(jiān)年薪最高可達１５萬元,。通常，財務(wù)總監(jiān)要有很強的資金管理,、運作能力,，要對整個產(chǎn)品的資金預(yù)算、決算很到位,。對于房產(chǎn)項目來說,，資金流量大，一旦管理不好,，就不會是什么小漏洞,。因此，企業(yè)特別要求財務(wù)總監(jiān)的人品要好,，要有很強的責(zé)任心,。可見財務(wù)總監(jiān)在房地產(chǎn)業(yè)中扮演著越來越重要的角色,。

據(jù)世界銀行預(yù)計,，在未來二十年當(dāng)中，中國的房地產(chǎn)開發(fā)總量將接近全世界開發(fā)總量的50%,，中國的房地產(chǎn)業(yè)將進入一個充滿機遇的時代，也因此為房地產(chǎn)策劃人才帶來前程似錦的發(fā)展契機,?！斗康禺a(chǎn)策劃師》由勞動和社會保障部最新推出的職業(yè)資格，是涵蓋從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研,、方案策劃,、投資管理、產(chǎn)品營銷和項目運營等工作的人員,，該職業(yè)資格目的就是推進中國房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的從業(yè)素質(zhì),，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的健康、良性發(fā)展,。經(jīng)鑒定合格,，由國家勞動部頒發(fā)國家級《房地產(chǎn)策劃師》職業(yè)資格證書。

房地產(chǎn)開發(fā)是支持人們?nèi)粘Ｉ畹幕A(chǔ),。社會主義市場經(jīng)濟體制的制定,，使得房地產(chǎn)業(yè)成為市場經(jīng)濟活動的主體成員，面對市場的風(fēng)云變幻，房地產(chǎn)企業(yè)要想抓住機遇,，迎接挑戰(zhàn),，必須樹立現(xiàn)代的營銷觀念，掌握現(xiàn)代的營銷技術(shù),。我國的房地產(chǎn)營銷環(huán)境與營銷管理雖然經(jīng)過二十年的市場觀念熏陶,，但是我國的房地產(chǎn)在誠信問題、營銷創(chuàng)新,、產(chǎn)品創(chuàng)新,、以及管理體制等方面與國際接軌上有距離，所以需要更多更專業(yè)的人才來填補這一領(lǐng)域的空白,。